Der Gutachterausschuss Hamburg hat am 08.05.24 den neuen Immobilienmarktbericht für Hamburg veröffentlicht. Einen kurzen Abriss der 212 Seiten umfassenden Publikation haben wir für Sie zusammen gefasst:
• auch im zweiten Jahr in Folge sinkende Verkäufe in allen Immobilienarten
• die Zahl der Verkäufe ist erneut im zweistelligen Prozentsatz zurück gegangen (u.a. ETW -21 %)
• der Durchschnittspreis für Endreihenhäuser hat mit fast 34 % den größten Wertverlust gegenüber dem Vorjahresberichtszeitraum erfahren
• der Durchschnittspreis für ETW (Bestand, 80 m² Wohnfläche, 1. OG, mittlere Lage) ging um gut 16 % zurück; der durchschnittliche Preis über alle ETW ist um 13 % gefallen
• der Durchschnittspreis für MFH sank insg. um 24 % auf 3.156 €/m² Wfl. (i.M. 23,5-fach statt 31,7-fach im Vorjahr)
• auch die BRW sind das zweite Jahr in Folge gesunken (u.a. EFH -9 %; MFH -25 %)
• Flächenumsatz bei Büro- und Geschäftshäusern nahezu identische mit dem Tiefstand aus dem Vorjahr
• der durchschnittliche Rohertragsfaktor für Bürohäuser sank vom 27,4-fachen auf das 19,6-fache
• der Logistikimmobilienmarkt stagniert im Flächenumsatz wie auch im Geldumsatz ebenso auf einem Tiefpunkt
Für weitere Details klicken Sie bitte: Immobilienmarktbericht Hamburg 2024
Die neuen Bodenrichtwerte finden Sie unter: Boris.HH (geoportal-hamburg.de)
Autor: Lothar Strottmann-Ujj
Foto: Marina Matties